Είναι αυτές οι διάρκειες εγγυημένες;

Όχι. Είναι ενδεικτικά εύρη από τη συνήθη πρακτική, όχι θεσμικές προθεσμίες. Ο μηχανικός σας θα δώσει ρεαλιστική εικόνα για τον δικό σας φάκελο αφού τον δει.

Ποιο στάδιο καθυστερεί περισσότερο;

Η τακτοποίηση αυθαιρέτου, όπου υπάρχει, και η ανεπίλυτη κληρονομιά. Και τα δύο μετριούνται σε μήνες και και τα δύο είναι διαπιστώσιμα σε ημέρες στην αρχή.

Μπορώ να τρέξω στάδια παράλληλα;

Κάποια, ναι — το τοπογραφικό και ο έλεγχος τίτλων τρέχουν μαζί. Άλλα δεν μπορούν, γιατί το ένα περιορίζει το επόμενο: η αρχαιολογική απαίτηση επηρεάζει τη θεμελίωση, και ο χαρακτηρισμός επηρεάζει τις όψεις.

Τι σημαίνουν τα σημασμένα στάδια;

Είναι τα στάδια που ανατρέπουν συχνότερα ένα πρόγραμμα. Το εργαλείο τα μετράει για τη δική σας σειρά, ώστε να ξέρετε πού είναι ο κίνδυνος πριν δεσμευτείτε σε ημερομηνία.

Σειρά Εγκρίσεων — Τι Χρειάζεται Το Έργο Σας

Τι είναι το έργο;

Νέα κατασκευήΒίλα ή νέο κτίσμα ΑνακαίνισηΥπάρχον ακίνητο ΠροσθήκηΕπέκταση υπάρχοντος ΥπόσκαφοΕργασίες ή σκάψιμο

Ποια από αυτά ισχύουν;

Το ακίνητο είναι σε χαρακτηρισμένο παραδοσιακό οικισμόΟία, Πύργος, Εμπορείο, Μεγαλοχώρι, τα χωριά της καλντέρας και άλλα Οι εργασίες περιλαμβάνουν εκσκαφήΘεμελιώσεις, πισίνα, αποχέτευση, ή κόψιμο σε βράχο Υπάρχει, ή μπορεί να υπάρχει, παλαιότερη μη αδειοδοτημένη εργασίαΠροσθήκη, κλεισμένο δώμα ή μετατροπή χωρίς άδεια Το ακίνητο είναι κληρονομιαίο ή η θέση των τίτλων είναι ασαφήςΑνολοκλήρωτη κληρονομιά, ή ποσοστά σε πολλά πρόσωπα

Η σειρά εγκρίσεών σας

Έλεγχος τίτλων και ΚτηματολογίουΗμέρες έως πολλούς μήνες
Επιβεβαίωση ότι η ιδιοκτησία είναι καθαρή και ότι το καταγεγραμμένο συμφωνεί με το χτισμένο. Η ανολοκλήρωτη κληρονομιά και τα εξ αδιαιρέτου ποσοστά μεταξύ κληρονόμων είναι η συχνότερη αιτία μεγάλης καθυστέρησης εδώ.
Τοπογραφικό1–3 εβδομάδες
Εγγεγραμμένος τοπογράφος διαπιστώνει όρια, στάθμες και τη σχέση του οικοπέδου με ό,τι το περιβάλλει. Κάθε επόμενο σχέδιο χτίζεται πάνω σε αυτό.
Τακτοποίηση αυθαιρέτουΜήνες
Όπου υπάρχει παλαιότερη μη αδειοδοτημένη εργασία, πρέπει να τακτοποιηθεί πριν προχωρήσει νέα αίτηση. Είναι το πράγμα που σταματά συχνότερα ένα έργο, και είναι διαπιστώσιμο πριν δαπανηθεί οτιδήποτε σε μελέτη.
Έλεγχος χαρακτηρισμού οικισμού1–2 εβδομάδες
Διαπίστωση αν το ακίνητο είναι σε χαρακτηρισμένο παραδοσιακό οικισμό και ποιοι κανόνες εξωτερικής εμφάνισης ισχύουν. Ορίζει τα όρια της μελέτης πριν σχεδιαστεί όψη.
Αρχιτεκτονική μελέτη4–12 εβδομάδες
Η μελέτη μέσα στους όρους δόμησης και στους κανόνες του οικισμού. Η διάρκεια καθορίζεται σε μεγάλο βαθμό από την ταχύτητα των δικών σας αποφάσεων.
Έγκριση Εφορείας ΑρχαιοτήτωνΕβδομάδες έως μήνες
Όπου υπάρχει εκσκαφή. Μπορεί να σημαίνει παρακολούθηση, δοκιμαστική τομή ή πληρέστερη αξιολόγηση, και ό,τι βρεθεί μπορεί να αλλάξει τη μελέτη θεμελίωσης. Ανήκει πριν παγώσει η μελέτη.
Συμβούλιο ΑρχιτεκτονικήςΕβδομάδες έως μήνες
Σε χαρακτηρισμένους οικισμούς. Εξετάζει την εξωτερική μελέτη. Μια μελέτη που δεν ελέγχθηκε απέναντι στους κανόνες είναι αυτή που επιστρέφει, και μια επανυποβολή μετακινεί διάταξη, στατικά και προϋπολογισμό.
Στατική μελέτη3–8 εβδομάδες
Πολιτικός μηχανικός μελετά και υπογράφει τον στατικό φάκελο, με τα αντισεισμικά και τη θεμελίωση βασισμένη σε ό,τι βρήκε η έρευνα εδάφους.
Σύνταξη και υποβολή φακέλου2–4 εβδομάδες
Ο πλήρης φάκελος συντάσσεται και υποβάλλεται. Ένας φάκελος που επιστρέφει για ελλείψεις χάνει τη θέση του στη σειρά, οπότε η πληρότητα αξίζει περισσότερο από την ταχύτητα εδώ.
Έκδοση άδειαςΜήνες
Μόνο τώρα το πρόγραμμα κατασκευής είναι πραγματικό, και ορίζεται επιβλέπων μηχανικός.

Ενδεικτικό μόνο. Είναι εύρη από τη συνήθη πρακτική, για να μπορείτε να σχεδιάσετε, και όχι θεσμικές προθεσμίες. Το δικό σας έργο θα διαφέρει, και η ρεαλιστική εικόνα του φακέλου σας έρχεται αφού τον δει ο μηχανικός σας. Δείτε πόσο διαρκεί πραγματικά μια άδεια.

Γιατί η σειρά είναι όλο το παιχνίδι

Οι εγκρίσεις δεν είναι ένα σύνολο εντύπων που υποβάλλονται παράλληλα. Πολλές από αυτές περιορίζουν τη μελέτη, και μελέτη που παράγεται πριν είναι γνωστοί αυτοί οι περιορισμοί παράγεται δύο φορές.

Τα σημασμένα στάδια στη σειρά παραπάνω είναι αυτά που ανατρέπουν συχνότερα ένα πρόγραμμα, και τα τέσσερα είναι διαπιστώσιμα πριν δαπανήσετε οτιδήποτε σε μελέτη:

Τίτλοι και κτηματολογική θέση. Ανεπίλυτη κληρονομιά ή καταγεγραμμένο εμβαδόν που δεν συμφωνεί. Δείτε Κτηματολόγιο.
Παλαιότερη μη αδειοδοτημένη εργασία. Πρέπει να τακτοποιηθεί πριν προχωρήσει νέα αίτηση. Δείτε τακτοποίηση.
Αρχαιολογικές απαιτήσεις. Ό,τι απαιτεί, και βρίσκει, η Εφορεία μπορεί να αλλάξει τη μελέτη θεμελίωσης. Δείτε αρχαιολογική έγκριση.
Έλεγχος οικισμού. Μια μελέτη που δεν ελέγχθηκε απέναντι στους εξωτερικούς κανόνες είναι αυτή που επιστρέφει. Δείτε Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής.

Ο έλεγχος και των τεσσάρων κοστίζει λίγες εβδομάδες στην αρχή. Η ανακάλυψη οποιουδήποτε από αυτά αφού η μελέτη έχει ολοκληρωθεί κοστίζει μήνες.

Τι μπορείτε να κάνετε όσο περιμένετε

Η καλή χρήση της περιόδου εγκρίσεων είναι ό,τι ξεχωρίζει ένα καλά οργανωμένο έργο από ένα σταματημένο.

Έρευνα εδάφους και δοκιμαστικές τομές — η στατική μελέτη τις χρειάζεται ούτως ή άλλως. Δείτε θεμελίωση σε ηφαιστειακό έδαφος.
Αναλυτική αποτύπωση και διερευνητικά ανοίγματα, σε ακίνητο που έχετε ήδη.
Επιλογή τελειωμάτων και εντοπισμός ειδών μεγάλου χρόνου, ώστε η παραγγελία να γίνει την ημέρα που εκδίδεται η άδεια.
Επιλογή εργολάβου και τιμολόγηση, ώστε το πρόγραμμα να είναι έτοιμο να ξεκινήσει αντί να αρχίζει να σχεδιάζεται.

Αυτό που δεν μπορείτε να κάνετε είναι να ξεκινήσετε εργασίες που απαιτούν άδεια. Δημιουργεί αυθαίρετο στον δικό σας τίτλο, που είναι ακριβώς το πρόβλημα που αυτή η σελίδα υπάρχει για να σας βοηθήσει να αποφύγετε.

Χωρίς JavaScript Η πλήρης σειρά για κάθε τύπο έργου είναι στη λίστα παραπάνω. Με JavaScript το εργαλείο τη φιλτράρει στην περίπτωσή σας· χωρίς αυτό, διαβάστε όλη τη λίστα και προσπεράστε τα στάδια που προφανώς δεν ισχύουν για το έργο σας.

Σειρά εγκρίσεων

Γιατί η σειρά είναι όλο το παιχνίδι

Τι μπορείτε να κάνετε όσο περιμένετε

Πείτε μας τι χρειάζεται να γίνει