Ασφάλεια και CCTV

Τι πάει πραγματικά στραβά σε άδειο ακίνητο

Οι ιδιοκτήτες τοποθετούν κάμερες περιμένοντας διαρρήκτες. Αυτό που συνήθως καταγράφουν οι κάμερες είναι ο καιρός.

• Ζημιά από καταιγίδα. Οι χειμερινές καταιγίδες παίρνουν έπιπλα, ομπρέλες, ύφασμα πέργκολας και ό,τι είναι ελεύθερο σε ένα δώμα, και σπρώχνουν βροχή σε σημεία που δεν φτάνει το καλοκαίρι.
• Νερό. Μια αστοχημένη στεγανοποίηση, μια βουλωμένη υδρορροή ή ένας σπασμένος σωλήνας που τρέχει απαρατήρητος για εβδομάδες. Η ανίχνευση διαρροής το αντιμετωπίζει πολύ καλύτερα από μια κάμερα.
• Υγρασία και μούχλα σε κλειστό κτίριο χωρίς αερισμό μέσα σε υγρό χειμώνα — αργή αστοχία που δεν βλέπει κανείς μέχρι την άνοιξη.
• Μικρή φθορά που συσσωρεύεται. Ένα ραγισμένο πλακάκι αφήνει νερό, που σηκώνει περισσότερα πλακάκια, που αφήνει περισσότερο νερό.
• Διάρρηξη, που συμβαίνει και είναι το λιγότερο πιθανό από αυτά.

Ένα λογικό πακέτο είναι λοιπόν κάμερες συν περιβαλλοντική παρακολούθηση συν κάποιος που ελέγχει φυσικά το ακίνητο. Οι κάμερες σας δείχνουν τη ζημιά· δεν την αποτρέπουν.

Εξοπλισμός που επιβιώνει εδώ

• Εξωτερικά κελύφη και στηρίγματα σε κατάλληλα υλικά — ένα στήριγμα κάμερας που αφήνει σκουριά σε ασβεστωμένο τοίχο είναι πολύ συχνή εικόνα και εντελώς αποφεύξιμη.
• Στήριξη με προδιαγραφή ανέμου, στη δομή και όχι σε επίχρισμα.
• Καλώδιο δρομολογημένο και προστατευμένο, όχι στερεωμένο κατά μήκος εκτεθειμένου τοίχου όπου η υπεριώδης θα καταστρέψει το περίβλημα.
• Εξοπλισμός που αντέχει το θερμοκρασιακό εύρος σε τοίχο σε πλήρη ήλιο, που ξεπερνά πολλές οικιακές προδιαγραφές.
• Εφεδρική μπαταρία, ώστε μια διακοπή ρεύματος να μην τυφλώσει το σύστημα ακριβώς στη διάρκεια της καταιγίδας που θέλατε να παρακολουθήσετε.
• Τοπική εγγραφή μαζί με cloud, ώστε μια απώλεια σύνδεσης να μη σημαίνει καθόλου καταγραφή.

Η νομική πλευρά, που μετράει σε ενοικιαζόμενα

Κάμερες που καταγράφουν πέρα από τα όρια της δικής σας ιδιοκτησίας — ένα κοινόχρηστο καλντερίμι, το δώμα του γείτονα, ένα δημόσιο μονοπάτι — σας φέρνουν στο πεδίο των υποχρεώσεων προστασίας δεδομένων του GDPR όπως εφαρμόζεται στην Ελλάδα. Για ακίνητο προς ενοικίαση που καταγράφει επισκέπτες, οι υποχρεώσεις είναι ακόμη σημαντικότερες.

• Κάμερες τοποθετημένες να καλύπτουν τη δική σας ιδιοκτησία και όχι του γείτονα ή το καλντερίμι, με απόκρυψη όπου το οπτικό πεδίο επεκτείνεται αναπόφευκτα.
• Καμία κάμερα σε ιδιωτικούς χώρους ενοικιαζόμενου — εσωτερικά, δώματα σε ιδιωτική χρήση, και σίγουρα τίποτα σε υπνοδωμάτια ή μπάνια.
• Σαφής σήμανση όπου γίνεται καταγραφή, και ενημέρωση των επισκεπτών.
• Χρόνος διατήρησης, που εφαρμόζεται, και όχι αόριστη αποθήκευση.

Τι περιλαμβάνει

• CCTV με τοπική και απομακρυσμένη εγγραφή, με προδιαγραφή για την έκθεση.
• Συστήματα συναγερμού με απομακρυσμένη ειδοποίηση και εφεδρική μπαταρία.
• Έλεγχο πρόσβασης και είσοδο χωρίς κλειδί, σε συντονισμό με το έξυπνο σπίτι.
• Περιβαλλοντική παρακολούθηση — νερό, υγρασία, θερμοκρασία και ρεύμα — που για άδειο ακίνητο είναι το μέρος που πραγματικά γλιτώνει χρήματα.
• Φυσική ασφάλεια: πόρτες, γρίλιες, και μηχανισμούς πορτών και παραθύρων.
• Ενσωμάτωση σε πρόγραμμα ελέγχου ακινήτου, γιατί σύστημα στο οποίο δεν απαντά κανείς είναι συσκευή καταγραφής και όχι ασφάλεια.