Από πού έρχεται το νερό

Το θεμελιώδες γεγονός

Δεν υπάρχουν ποτάμια. Δεν υπάρχουν πηγές. Η γεωλογία είναι διαπερατή ηφαιστειακή απόθεση που δεν κρατά επιφανειακό νερό, και η ετήσια βροχόπτωση είναι χαμηλή και συγκεντρωμένη στον χειμώνα.

Για χιλιάδες χρόνια η απάντηση ήταν η στέρνα: συλλογή του χειμερινού βρόχινου από τη στέγη και αποθήκευσή του υπόγεια για όλον τον χρόνο. Κάθε παραδοσιακό σπίτι εδώ έχει μία, και το σχήμα των παλιών δωμάτων και των αυλών σχεδιάστηκε εν μέρει για να τη γεμίζει.

Αυτό δεν είναι ιστορία. Είναι ενεργή υποδομή σε μεγάλο μέρος του νησιού, και σε πολλά ακίνητα είναι ακόμη η κύρια παροχή. Δείτε στέρνες.

Οι τέσσερις πηγές

Αφαλάτωση

Η κύρια σύγχρονη πηγή του νησιού, που τροφοδοτεί το δίκτυο. Έχει σημαντικές συνέπειες: το νερό είναι επεξεργασμένο, η παραγωγή έχει όριο, και η ζήτηση στην αιχμή είναι πολλαπλάσια της χειμερινής.

Δίκτυο

Πολλά ακίνητα είναι συνδεδεμένα, και πολλά όχι. Η σύνδεση δεν είναι δεδομένη, ιδίως εκτός οικισμών, και είναι από τα πρώτα πράγματα προς επιβεβαίωση σε οικόπεδο.

Μεταφορά με βυτίο

Πραγματική και συνηθισμένη λύση για ακίνητα εκτός δικτύου και για συμπλήρωση στην αιχμή. Έχει κόστος, πρόγραμμα, και απαιτεί χωρητικότητα αποθήκευσης — άρα στέρνα ή δεξαμενή.

Συλλογή βρόχινου

Το παραδοσιακό σύστημα, ακόμη λειτουργικό. Εξαρτάται από την επιφάνεια συλλογής, τη χωρητικότητα της στέρνας και τον χειμώνα που είχατε.

Πώς δουλεύει πραγματικά μια στέρνα

• Επιφάνεια συλλογής. Δώμα, στέγη, αυλή. Καθαρή, με σωστές κλίσεις, και όχι μολυσμένη από ό,τι κάθεται πάνω της.
• Πρώτη απόρριψη. Η πρώτη βροχή ξεπλένει τη σκόνη — και στη Σαντορίνη τη λεπτή ηφαιστειακή σκόνη — και δεν πρέπει να μπει στη στέρνα.
• Είσοδος και φιλτράρισμα που κρατά έξω φύλλα, ιζήματα και έντομα.
• Ο θάλαμος. Παραδοσιακά σκαμμένος ή κτισμένος και επιχρισμένος με στεγανό κονίαμα. Το επίχρισμα είναι η στεγανοποίηση, και η κατάστασή του είναι όλη η υπόθεση.
• Πρόσβαση για επιθεώρηση και καθαρισμό, που πολλές στέρνες έχουν χάσει σε μεταγενέστερες εργασίες.
• Αντλία και δίκτυο, με φίλτρο και όπου χρειάζεται επεξεργασία.
• Υπερχείλιση που πηγαίνει κάπου ασφαλές — και όχι προς το χείλος της καλντέρας ή προς τον γείτονα.

Μια στέρνα σε καλή κατάσταση είναι περιουσιακό στοιχείο. Μια στέρνα με ραγισμένο επίχρισμα είναι διαρροή στο έδαφος, που σε επικλινές οικόπεδο είναι ζήτημα σταθερότητας και όχι μόνο χαμένο νερό.

Σκληρό νερό, ο αθόρυβος καταστροφέας

Είναι το πράγμα που εκπλήσσει τους ιδιοκτήτες περισσότερο, γιατί δεν φαίνεται μέχρι να έχει κοστίσει.

• Άλατα σε θερμαντικά στοιχεία και μπόιλερ, που μειώνουν την απόδοση και μετά προκαλούν αστοχία.
• Βουλωμένες κεφαλές ντους και βρύσες, που εμφανίζονται ως «κακή πίεση» και δεν είναι.
• Ζημιά σε πλυντήρια και πλυντήρια πιάτων, με μικρότερη διάρκεια ζωής απ’ όσο περιμένει κανείς.
• Λεκέδες σε είδη υγιεινής, κρύσταλλα και μαύρες επιφάνειες, που είναι το συχνότερο παράπονο επισκεπτών σε ενοικιαζόμενα.
• Άλατα στη γραμμή νερού της πισίνας και στον εξοπλισμό.

Η απάντηση είναι επεξεργασία στην είσοδο και όχι επισκευή στην έξοδο: αποσκλήρυνση ή προστασία από άλατα, φίλτρα σε λογικά διαστήματα, και προσβάσιμος εξοπλισμός για συντήρηση. Είναι μια από τις πιο αποδοτικές δαπάνες σε ακίνητο εδώ.

Πίεση, υψόμετρο και Αύγουστος

Τρία πράγματα συναντιούνται και το αποτέλεσμα είναι το συχνότερο παράπονο σε ενοικιαζόμενα.

1. Υψόμετρο. Πολλά ακίνητα είναι ψηλά, και η πίεση δικτύου πέφτει με το ύψος.
2. Ταυτόχρονη ζήτηση. Τέσσερα ντους, δύο πλυντήρια και μια πλήρωση πισίνας μαζί είναι διαφορετικό φορτίο από μια οικογένεια.
3. Ζήτηση αιχμής στο δίκτυο. Τον Αύγουστο όλο το νησί ζητά ταυτόχρονα.

Η λύση είναι αποθήκευση συν πίεση: μια δεξαμενή που γεμίζει όταν υπάρχει διαθέσιμο νερό, και ένα σύστημα πίεσης που δίνει σταθερή παροχή ανεξάρτητα από το δίκτυο. Είναι τυπική εγκατάσταση εδώ και η απουσία της είναι το πρόβλημα.

Μελέτη του συστήματος νερού ενός ακινήτου

• Επιβεβαιώστε τι πηγή έχετε πραγματικά, και τι εφεδρεία.
• Διαστασιολογήστε την αποθήκευση για την αιχμή χρήση και όχι για τον μέσο όρο, με ημέρες αυτονομίας σε ακίνητο εκτός δικτύου.
• Βάλτε σύστημα πίεσης, ιδίως σε υψόμετρο ή σε ακίνητο με πολλά μπάνια.
• Επεξεργασία στην είσοδο για σκληρότητα, και φίλτρα προσβάσιμα για συντήρηση.
• Χωριστές γραμμές για πισίνα και άρδευση, ώστε να μη μάχονται την οικιακή ζήτηση.
• Ηλιακός θερμοσίφωνας για ζεστό νερό — το ηλιακό δυναμικό εδώ κάνει την απόσβεση σύντομη. Δείτε ηλιακός θερμοσίφωνας.
• Αποτιμήστε και αποκαταστήστε την υπάρχουσα στέρνα αντί να την εγκαταλείψετε.

Νερό για τον κήπο και την πισίνα

Είναι όγκοι που αλλάζουν τους υπολογισμούς και συχνά παραλείπονται από τη μελέτη.

• Η άρδευση μπορεί να ξεπεράσει την οικιακή χρήση σε ακίνητο με φύτευση. Η επιλογή φυτών είναι απόφαση νερού πριν είναι αισθητική — δείτε κηποτεχνία.
• Η πλήρωση πισίνας είναι σημαντικός όγκος, και η επαναπλήρωση από εξάτμιση τον Αύγουστο δεν είναι αμελητέα.
• Η αντίστροφη πλύση και η εκκένωση πρέπει να έχουν μελετημένη διαδρομή απόρριψης. Σε οικόπεδο κοντά στο χείλος αυτό είναι ζήτημα σταθερότητας.
• Η άρδευση κορεννύει έδαφος που το φυσικό σύστημα κρατά σχετικά ξηρό, που σε επικλινές οικόπεδο έχει συνέπειες.

Τι να ελέγξετε σε ακίνητο που αγοράζετε

1. Ποια είναι η πηγή, και αν υπάρχει σύνδεση δικτύου. Μη το υποθέσετε.
2. Αν υπάρχει στέρνα, η χωρητικότητά της και η κατάσταση του επιχρίσματος.
3. Αν υπάρχει αποθήκευση και σύστημα πίεσης.
4. Πίεση και ζεστό νερό δοκιμασμένα υπό ταυτόχρονο φορτίο.
5. Ενδείξεις σκληρότητας σε βρύσες, κεφαλές ντους και θερμαντικά στοιχεία.
6. Πού πηγαίνει η υπερχείλιση και η απόρριψη πισίνας.
7. Χωρητικότητα αποχέτευσης, που είναι η άλλη μισή ιστορία. Δείτε αποχέτευση.