Τι να περιμένετε
| Τυπική διάρκεια | Καλή πρόσβαση οχημάτων· στενά τμήματα στο ρέμα |
|---|---|
| Εύρος κόστους | Χαμηλό |
| Απαιτείται άδεια | Μερικώς χαρακτηρισμένος — ελέγξτε το ακίνητο |
| Εποχικός περιορισμός | Χωματουργικά και απορροή πριν τον χειμώνα |
Το έδαφος και η πρόσβαση
Ο Καρτεράδος κάθεται σε ένα ρέμα που κατεβαίνει προς τα ανατολικά, και μεγάλο μέρος του παλιού χωριού είναι χτισμένο μέσα στα πρανή του — σπίτια σκαμμένα και χτισμένα στα πλάγια, με καμάρες και θόλους.
Το έδαφος στα πρανή είναι στρωματωμένο και ποικίλλει, και η υγρασία είναι πραγματικό θέμα σε ό,τι είναι σκαμμένο στο πλάι. Το βάθος μέχρι υγιές υλικό αλλάζει έντονα ανάμεσα στη βάση του ρέματος και στα πρανή.
Η απορροή είναι το χαρακτηριστικό ζήτημα του χωριού. Ένα ρέμα είναι μια διαδρομή νερού, και η δόμηση πάνω σε αυτήν δεν σταματά το νερό — του αλλάζει τη διαδρομή. Σε σοβαρό χειμώνα, το πού καταλήγει το επιφανειακό νερό είναι πρακτικό ερώτημα και όχι θεωρητικό, και ανήκει σε κάθε μελέτη εδώ.
Τι είναι χτισμένο εδώ
Παραδοσιακά καμαροσκεπή σπίτια χτισμένα στα πρανή, νεότερες κατοικίες στα επίπεδα τμήματα, και σημαντικός αριθμός μικρών ενοικιαζόμενων και διαμερισμάτων λόγω της εγγύτητας στα Φηρά.
- Χώροι σκαμμένοι στο πλάι με υγρασία που χρειάζεται διαχείριση και όχι σφράγιση. Δείτε υγρασία υπόσκαφου.
- Απορροή και αποχέτευση που πρέπει να λυθούν σε σχέση με τη διαδρομή του ρέματος. Δείτε αποχέτευση.
- Τοίχοι αντιστήριξης στα πρανή, πολλοί χωρίς αποστράγγιση. Δείτε τοίχοι αντιστήριξης.
- Θόλοι που χρειάζονται αποτίμηση πριν φορτωθούν.
Τι μετράει περισσότερο σε δουλειά — Καρτεράδος
- Χαρτογραφήστε πού πηγαίνει το νερό πριν σχεδιάσετε οτιδήποτε στο εξωτερικό.
- Διαχειριστείτε την υγρασία, μη τη σφραγίσετε, σε κάθε χώρο σκαμμένο στο πρανές.
- Ελέγξτε την αποστράγγιση κάθε τοίχου αντιστήριξης.
- Αποτυπώστε το βάθος υγιούς υλικού — αλλάζει έντονα μέσα στο ίδιο οικόπεδο εδώ.
- Χρησιμοποιήστε την πρόσβαση. Εκτός από τα στενά τμήματα, η δουλειά εδώ είναι πρακτικά απλή.
Ερωτήσεις που ακούμε συχνά
Πλημμυρίζει ο Καρτεράδος;
Το επιφανειακό νερό ακολουθεί τη διαδρομή του ρέματος σε σοβαρό χειμώνα, οπότε η απορροή είναι πραγματικό στοιχείο μελέτης για κάθε ακίνητο κοντά στη βάση. Λύνεται, και δεν αγνοείται.
Γιατί είναι υγρός ο πίσω τοίχος μου;
Αν είναι σκαμμένος στο πρανές, γιατί ο βράχος περιέχει υγρασία και η διαδρομή της έχει σφραγιστεί. Διαπνέοντα υλικά και αερισμός είναι η λύση.
Είναι καλή περιοχή για ενοικιαζόμενο;
Είναι κοντά στα Φηρά με πραγματική πρόσβαση, που είναι εμπορικό πλεονέκτημα. Τα κτιριακά ζητήματα προς επίλυση είναι υγρασία, αποχέτευση και θόρυβος.
Μπορώ να χτίσω στη βάση του ρέματος;
Εξαρτάται από τη θέση, την απορροή και τους όρους δόμησης. Είναι ερώτημα που χρειάζεται τοπογραφικό και μηχανικό πριν από μελέτη.