Το εργαλείο είναι κατασκευασμένο και λειτουργεί, και δεν έχει ακόμη αριθμούς για να δουλέψει. Διαβάζει απευθείας από το assets/data/cost-index.json, που παραδίδεται με κενές τιμές γιατί δεν δημοσιεύουμε επινοημένα στοιχεία κόστους. Επιλέξτε τις παραμέτρους παρακάτω και το εργαλείο θα σας δείξει ακριβώς ποια εύρη και ποιους συντελεστές θα εφάρμοζε — με τους αριθμούς κενούς μέχρι να δημοσιευθεί ο δείκτης.
Τι κάνει το εργαλείο, βήμα προς βήμα
Κανένα κρυφό μοντέλο. Εκτελεί ακριβώς τα πέντε βήματα που ορίζει ο δείκτης κόστους, και σας δείχνει καθένα:
- Παίρνει το βασικό εύρος €/τ.μ. για τον τύπο εργασίας που επιλέξατε.
- Πολλαπλασιάζει με το εμβαδόν που δώσατε.
- Εφαρμόζει τον συντελεστή επιπέδου προδιαγραφής.
- Εφαρμόζει τον συντελεστή πρόσβασης για το ακίνητό σας.
- Δηλώνει τι δεν έχει συμπεριλάβει — αμοιβές μηχανικών, παράβολα, ΦΠΑ και απρόβλεπτα — αντί να τα ενσωματώσει αθόρυβα.
Μπορείτε να κάνετε την ίδια αριθμητική μόνοι σας από τον δείκτη κόστους. Είναι σκόπιμο: ένα εργαλείο του οποίου τους υπολογισμούς δεν μπορείτε να ελέγξετε είναι εργαλείο που δεν πρέπει να εμπιστεύεστε.
Τι σκόπιμα δεν μοντελοποιεί
Η σαφήνεια για τα όρια είναι πιο χρήσιμη από ένα ευρύτερο εύρος.
- Την κατάσταση. Η μεγαλύτερη μεταβλητή σε υπάρχον κτίριο, και είναι αόρατη μέχρι να ανοίξει κάτι. Δύο ταυτόσημα σπίτια μπορούν να διαφέρουν κατά πολλαπλάσιο.
- Το έδαφος. Το βάθος μέχρι υγιές υλικό αλλάζει μέσα στο ίδιο οικόπεδο. Μόνο η δοκιμαστική τομή το απαντά. Δείτε θεμελίωση σε ηφαιστειακό έδαφος.
- Τις εγκρίσεις. Άδεια, τακτοποίηση και αρχαιολογικά κόστη είναι ξεχωριστά και μπορεί να είναι σημαντικά. Δείτε τη σειρά εγκρίσεων.
- Είδη μεγάλου χρόνου και εισαγόμενα. Ένα συγκεκριμένο τελείωμα με μεγάλο χρόνο παράδοσης είναι κόστος προγράμματος όσο και υλικού.
- Τις δικές σας αποφάσεις. Η επιλογή τελειωμάτων από μόνη της μπορεί να μετακινήσει ένα έργο περισσότερο από όλους τους άλλους παράγοντες μαζί.