Τα πέντε στάδια
Κάποιος κοιτάει πριν δώσει τιμή
Επίσκεψη, συνήθως χωρίς χρέωση
Σε ανακαίνιση αυτό σημαίνει να ανοίξει κάτι. Η διαφορά ανάμεσα σε δίκαιη τιμή και σε καβγά τον τρίτο μήνα είναι το τι βρέθηκε πριν την υπογραφή, και όποιος τιμολογεί ανακαίνιση στη Σαντορίνη από φωτογραφίες τιμολογεί έναν μέσο όρο.
Τιμολογημένο αντικείμενο, γραμμή γραμμή
Τυπικά 1–3 εβδομάδες
Θέλετε ποσότητες και τιμές μονάδας, όχι ένα νούμερο. Ζητήστε να αναγράφονται ρητά οι εξαιρέσεις. Αντικείμενο που δεν λέει τι εξαιρείται είναι αντικείμενο που θα μεγαλώσει.
Μελέτες, στατικά και εγκρίσεις
Το μακρύτερο σκέλος — μήνες, όχι εβδομάδες
Αρχιτέκτονας, πολιτικός μηχανικός, τοπογραφικό, και ανάλογα με το πού βρίσκεστε η Εφορεία Αρχαιοτήτων και το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής. Εδώ χάνουν τα έργα το πρόγραμμά τους, και γι' αυτό ξεκινά πρώτο.
Κατασκευή, με περιθώριο στο πρόγραμμα
Εβδομαδιαία γραπτή αναφορά
Σε αυτό το νησί το πρόγραμμα το σκοτώνει το κενό: ο ηλεκτρολόγος τελειώνει την πρώτη φάση και φεύγει για άλλο νησί, ο σοβατζής βρίσκει τοίχο που δεν ήταν έτοιμος, και έξι εβδομάδες εξαφανίζονται όσο όλοι περιμένουν τον ίδιο γερανό. Το περιθώριο δεν είναι παραγέμισμα, είναι το πλοίο.
Παράδοση, και μετά τα χρόνια
Διαρκώς
Οι ελλείψεις κλείνουν γραπτώς και τα στοιχεία «ως κατασκευάστηκε» φυλάσσονται. Σε ακίνητο εδώ αυτή η τεκμηρίωση αξίζει περισσότερο απ' όσο νομίζει ο κόσμος την πρώτη φορά που πρέπει να εντοπιστεί μια διαρροή.
Πού χάνεται πραγματικά ο χρόνος
Όχι στο εργοτάξιο. Σχεδόν ποτέ στο εργοτάξιο.
- Οι εγκρίσεις. Η οικοδομική άδεια είναι μια αλυσίδα εξαρτήσεων, και ένα χαρτί που λείπει στην αρχή σταματάει όλα τα υπόλοιπα. Δείτε οικοδομική άδεια.
- Υλικά σε πλοίο. Τα πάντα περνούν με φέρι. Ένα ακυρωμένο δρομολόγιο δεν κοστίζει ώρες, κοστίζει μέρες, γιατί το επόμενο πλοίο είναι γεμάτο και το συνεργείο έχει πάει αλλού.
- Ο Αύγουστος. Ο πληθυσμός του νησιού περίπου τριπλασιάζεται και κάθε ικανό συνεργείο είναι δεσμευμένο. Δουλειά που ξεκινά τον Ιούνιο τελειώνει τον Οκτώβριο.
- Το τι θα βρεθεί. Πίσω από τον σοβά. Σε ανακαίνιση οτιδήποτε παλαιότερου του 1980 εδώ, υποθέστε ότι κάτι θα βρεθεί.
Τι κάνει αυτός ο ιστότοπος μέσα σε αυτή τη σειρά
Ένα πράγμα: σας φέρνει στον σωστό άνθρωπο στην αρχή, που είναι το στάδιο μηδέν και αυτό που πιο συχνά πάει στραβά. Μετά τη σύσταση, η παραπάνω σειρά είναι μεταξύ εσάς και εκείνου.
Το πιο χρήσιμο που μπορούμε να σας πούμε είναι ποια ειδικότητα ή ποιον επαγγελματία χρειάζεστε πρώτα — γιατί σε αυτό το νησί το ακριβό συνηθισμένο λάθος είναι να αναθέσεις σε συνεργείο πριν από τον επαγγελματία που πρέπει να εγκρίνει τη δουλειά.
Ερωτήσεις που ακούμε συχνά
Πόσο κρατάει μια ολική ανακαίνιση εδώ;
Περισσότερο από την αντίστοιχη στην ηπειρωτική χώρα, και η διαφορά είναι οι εγκρίσεις και η εφοδιαστική, όχι τα μεροκάματα. Εύρη στο πόσο κρατάει μια ανακαίνιση.
Γίνεται κάτι από αυτά ενώ είμαι στο εξωτερικό;
Τα περισσότερα, αν υπάρχει ένας άνθρωπος που μπορεί να υπογράφει και σταθερός ρυθμός γραπτής ενημέρωσης. Δείτε ιδιοκτήτες στο εξωτερικό.
Πότε πρέπει να προγραμματιστεί η δουλειά;
Μεταξύ Οκτωβρίου και Απριλίου για οτιδήποτε οχλεί. Είναι φθηνότερα, τα συνεργεία είναι διαθέσιμα, και δεν ανταγωνίζεστε τη σεζόν για θέση στο πλοίο.
Ποιον πρέπει να αναθέσω πρώτο;
Σε οτιδήποτε στατικό ή αδειοδοτικό, τον αδειοδοτημένο επαγγελματία — μηχανικό ή αρχιτέκτονα — πριν από το συνεργείο. Η λάθος σειρά είναι το ακριβότερο σύνηθες λάθος εδώ.