Τι να περιμένετε
| Τυπική διάρκεια | Προγραμματισμένες επισκέψεις · εργασίες κατά το ημερολόγιό σας |
|---|---|
| Εύρος κόστους | Τα ποσά βρίσκονται στον δείκτη κόστους |
| Απαιτείται άδεια | Κατά αντικείμενο |
| Εποχικός περιορισμός | Οι χειμερινοί έλεγχοι μετράνε περισσότερο |
Ο χειμώνας που περνά το σπίτι σας χωρίς εσάς
Είναι το μέρος που υποτιμούν οι ιδιοκτήτες. Το σπίτι δεν κάθεται απλώς άδειο — δουλεύει.
- Βροχή βρίσκει κάθε αδυναμία στεγανοποίησης. Ό,τι δεν φάνηκε τον Αύγουστο φαίνεται τον Ιανουάριο, και χωρίς κανέναν να το δει τρέχει για μήνες.
- Ο αλμυρός άνεμος δουλεύει συνεχώς σε κάγκελα, αγκύρια, μηχανισμούς και εξοπλισμό εξωτερικού χώρου.
- Η υγρασία συσσωρεύεται σε κλειστό σπίτι χωρίς αερισμό, και το αποτέλεσμα είναι μυρωδιά και μούχλα σε επιφάνειες και υφάσματα.
- Οι αποστραγγίσεις και οι υδρορροές βουλώνουν, και μετά το νερό πάει όπου δεν πρέπει — συχνά σε τοίχο αντιστήριξης ή σε θεμελίωση.
- Η πισίνα υποβαθμίζεται, και η ανάκτηση τον Μάρτιο κοστίζει πολύ περισσότερο από τη συντήρηση.
- Οτιδήποτε μηχανικό που δεν λειτουργεί, χαλάει. Αντλίες, βαλβίδες, μηχανισμοί.
Να φτάνετε σε σπίτι που είναι έτοιμο
Ο πρακτικός στόχος: μπαίνετε και το σπίτι δουλεύει. Δεν περνάτε τις δύο πρώτες μέρες σε τηλεφωνήματα.
- Έλεγχος πριν την άφιξη, σε συμφωνημένο χρόνο πριν φτάσετε — αρκετά πριν ώστε ό,τι βρεθεί να διορθωθεί.
- Νερό, ζεστό νερό, πίεση και κλιματισμός δοκιμασμένα υπό φορτίο και όχι απλώς ανοιγμένα.
- Πισίνα ισορροπημένη και έτοιμη, όχι σε διαδικασία ανάκτησης.
- Εξωτερικοί χώροι καθαροί, έπιπλα βγαλμένα, σκίαση λειτουργική.
- Οτιδήποτε βρέθηκε, διορθωμένο ή αναφερμένο με επιλογές πριν φτάσετε.
Εργασίες γύρω από το ημερολόγιό σας
Οι εργασίες σε βίλα προγραμματίζονται γύρω από το πότε είστε εδώ και γύρω από το πότε είναι εδώ ο ενοικιαστής, όχι γύρω από την ευκολία μας.
- Οι ουσιαστικές εργασίες πάνε στην κλειστή περίοδο, όπου υπάρχουν και συνεργεία και ελευθερία.
- Ό,τι πρέπει να γίνει εν σεζόν προγραμματίζεται στα διαστήματα ανάμεσα σε χρήσεις, με σαφή ημερομηνία ολοκλήρωσης.
- Ό,τι έχει μεγάλο χρόνο παράδοσης παραγγέλνεται με βάση το πότε το θέλετε τελειωμένο και όχι το πότε αποφασίζετε.
- Σας ενημερώνουμε γραπτώς όταν κάτι δεν θα προλάβει, τη στιγμή που το ξέρουμε.
Σε τι αξίζει να ξοδέψετε
Για ακίνητο που χρησιμοποιείται λίγες εβδομάδες τον χρόνο, η σειρά δαπάνης είναι διαφορετική από κατοικία.
- Στεγανοποίηση και απορροή. Ό,τι αποτρέπει τη ζημιά όσο δεν είστε εδώ.
- Μεταλλικά σε A316. Ο εξωτερικός χώρος είναι ο λόγος που υπάρχει το σπίτι, και είναι εκεί όπου η αρμύρα δουλεύει.
- Αερισμός. Το φθηνότερο μέτρο κατά της υγρασίας σε κλειστό σπίτι.
- Αξιοπιστία κλιματισμού και ζεστού νερού. Τα δύο συστήματα που καταστρέφουν άφιξη όταν αστοχούν.
- Σκίαση εξωτερικού χώρου. Ένα εκτεθειμένο δώμα με τη καλύτερη θέα δεν χρησιμοποιείται τον Ιούλιο.
- Και μετά τα τελειώματα. Είναι ορατά, και δεν είναι αυτά που χαλάνε τον Φεβρουάριο.
Ερωτήσεις που ακούμε συχνά
Πόσο συχνά πρέπει να ελέγχεται η βίλα τον χειμώνα;
Αρκετά συχνά ώστε μια διαρροή να βρεθεί σε εβδομάδες και όχι σε μήνες, και μετά από κάθε σοβαρή κακοκαιρία. Η συχνότητα συμφωνείται με βάση το ακίνητο και την έκθεσή του.
Μπορείτε να αδειάσετε και να κλείσετε το σπίτι για τον χειμώνα;
Ναι, και είναι κάτι που πρέπει να γίνεται σωστά: νερό, ηλεκτρικά, πισίνα, αερισμός και εξωτερικά έπιπλα, με λίστα και όχι από μνήμη.
Γιατί μυρίζει το σπίτι όταν φτάνω;
Κλειστό ακίνητο χωρίς αερισμό, συχνά σε συνδυασμό με τσιμεντοειδή υλικά σε τοίχο που πρέπει να διαπνέει. Και τα δύο διορθώνονται και το δεύτερο μόνιμα.
Μπορείτε να δουλέψετε όσο είμαστε εδώ;
Μικρές εργασίες, ναι, με συμφωνημένες ώρες. Ουσιαστικές εργασίες θα τις προγραμματίζαμε στην κλειστή περίοδο — δεν αξίζει να περάσετε τις διακοπές σας σε εργοτάξιο.