Τι να περιμένετε
| Τυπική διάρκεια | Πρόσβαση οχημάτων σε μεγάλο μέρος του οικισμού |
|---|---|
| Εύρος κόστους | Χαμηλό για οικισμό της περιοχής της Οίας |
| Απαιτείται άδεια | Χαρακτηρισμένος παραδοσιακός οικισμός |
| Εποχικός περιορισμός | Λίγοι εποχικοί περιορισμοί σε σύγκριση με την Οία |
Το έδαφος και η πρόσβαση
Η Φοινικιά κάθεται σε μια προστατευμένη κοιλάδα κάτω και ανατολικά της Οίας. Το έδαφος είναι πιο ήπιο από το χείλος, αναβαθμιδωμένο για γεωργία, και συνήθως καλό για θεμελίωση — αν και οι παλιές αναβαθμίδες και οι επιχώσεις σημαίνουν ότι η δοκιμαστική τομή αξίζει ακόμη.
Η πρόσβαση είναι ο λόγος που η Φοινικιά είναι εμπορικά ελκυστική. Όχημα φτάνει σε μεγάλο μέρος του οικισμού, οπότε η ίδια δουλειά που θα ήταν πολλαπλασιαστής κόστους στην Οία τιμολογείται φυσιολογικά εδώ, δέκα λεπτά πιο πέρα.
Ο οικισμός είναι χαρακτηρισμένος, οπότε το τι επιτρέπεται εξωτερικά ελέγχεται. Είναι λιγότερο αυστηρό από την Οία στην πράξη, και δεν είναι ελεύθερο.
Τι είναι χτισμένο εδώ
Αυθεντικά παραδοσιακά καμαροσκεπή σπίτια, μερικά υπόσκαφα, και κανάβες — τα παλιά ημιυπόγεια κτίρια οινοποίησης που είναι από τα πιο ενδιαφέροντα κτίρια του νησιού για μετατροπή, και από τα πιο απαιτητικά.
- Κανάβες, θολωτές και εν μέρει υπόγειες, με τα δικά τους ζητήματα υγρασίας και αερισμού. Η μετατροπή τους είναι πραγματική δουλειά αποκατάστασης.
- Λιθοδομή με ασβεστοκονίαμα που έχει συχνά αρμολογηθεί με τσιμέντο. Δείτε λιθοδομή.
- Θόλοι που έχουν φορτωθεί από μεταγενέστερες κατασκευές πάνω τους.
- Παλιές αναβαθμίδες που χρειάζονται αποστράγγιση και όχι σοβάτισμα. Δείτε τοίχοι αντιστήριξης.
Τι μετράει περισσότερο σε δουλειά — Φοινικιά
- Κρατήστε τα υλικά διαπνέοντα. Σε αυθεντική λιθοδομή και σε κανάβα, ο ασβέστης δεν είναι αισθητική επιλογή αλλά τεχνική.
- Μη φορτώσετε θόλο χωρίς έλεγχο μηχανικού.
- Λύστε τον αερισμό σε κάθε ημιυπόγειο χώρο πριν από τα τελειώματα.
- Εκμεταλλευτείτε την πρόσβαση. Εδώ έχετε επιλογές υλικών που η Οία δεν επιτρέπει πρακτικά.
- Ελέγξτε τους κανόνες του οικισμού παρά την πιο χαλαρή αίσθηση σε σχέση με την Οία.
Ερωτήσεις που ακούμε συχνά
Μπορεί μια κανάβα να γίνει κατοικία;
Συχνά ναι, και είναι από τα πιο ικανοποιητικά έργα του νησιού. Τα κρίσιμα σημεία είναι ο αερισμός, η διαχείριση υγρασίας με διαπνέοντα υλικά, και το να μη σφραγιστεί το κτίριο.
Είναι φθηνότερο από την Οία;
Ουσιαστικά, για την ίδια προδιαγραφή, και η διαφορά είναι σχεδόν εξ ολοκλήρου η πρόσβαση.
Ισχύουν οι ίδιοι έλεγχοι εμφάνισης;
Η Φοινικιά είναι χαρακτηρισμένη, οπότε ισχύουν έλεγχοι. Στην πράξη είναι λιγότερο αυστηροί από τον πυρήνα της Οίας, και πρέπει να ελεγχθούν και όχι να υποτεθούν.
Έχει υγρασία το πέτρινο σπίτι μου;
Πολλά έχουν, και σχεδόν πάντα γιατί κάποιος έβαλε τσιμέντο ή πλαστικό χρώμα σε τοίχο ασβέστη. Η λύση είναι η αφαίρεσή τους, όχι η προσθήκη άλλης στρώσης.