Τι να περιμένετε
| Τυπική διάρκεια | Στενή προσπέλαση με όχημα, μετά σκαλιά προς τα κάτω |
|---|---|
| Εύρος κόστους | Υψηλό — τα υλικά κατεβαίνουν και τα μπάζα ανεβαίνουν |
| Απαιτείται άδεια | Χαρακτηρισμένος παραδοσιακός οικισμός |
| Εποχικός περιορισμός | Εργασίες στο μέτωπο αποφεύγουν τον χειμερινό άνεμο |
Το έδαφος και η πρόσβαση
Το Ημεροβίγλι κάθεται ψηλότερα από κάθε άλλο σημείο του χείλους, κάτω από τον Σκάρο. Το έδαφος είναι απόκρημνο και το μέτωπο είναι κοντά — η απόσταση από το χείλος και η κατάσταση του βράχου δεν είναι θεωρητικά ζητήματα εδώ αλλά αποφάσεις μελέτης. Δείτε δόμηση στο χείλος της καλντέρας.
Η πρόσβαση έχει διαφορετικό σχήμα από την Οία. Όχημα φτάνει σε αρκετά σημεία στη γραμμή του δρόμου, και από εκεί το ακίνητο κατεβαίνει — συχνά τριάντα, σαράντα ή περισσότερα σκαλιά. Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι τα υλικά κατεβαίνουν με τη βαρύτητα και τα μπάζα ανεβαίνουν χωρίς αυτήν, που είναι η ακριβότερη κατεύθυνση.
Η έκθεση στον άνεμο είναι η δεύτερη καθοριστική συνθήκη. Ο βόρειος άνεμος χτυπά εδώ σκληρά, που επηρεάζει τη διαμόρφωση εξωτερικών χώρων, την επιλογή υαλοστασίων, τις στηρίξεις κάθε εξωτερικού στοιχείου, και τα παράθυρα εργασίας για σκυροδέτηση και σκαλωσιά.
Τι είναι χτισμένο εδώ
Το απόθεμα είναι μείγμα υπόσκαφων, κτισμένων συμβατικών κατοικιών κλιμακωτά προς τα κάτω, και ξενοδοχείων μικρής κλίμακας — πολλά από τα οποία είναι σειρές δωματίων με ιδιωτικά δώματα, όπου το δώμα του ενός είναι η οροφή του άλλου.
- Δώματα πάνω από δωμάτια, σε σειρά. Η κύρια αιτία εργασιών εδώ, και η στεγανοποίηση πρέπει να λυθεί ως σύνολο και όχι ανά μονάδα. Δείτε στεγανοποίηση.
- Διάβρωση από αρμύρα σε κάγκελα και στηρίξεις, επιταχυνόμενη από τον άνεμο που κουβαλά τον ψεκασμό ψηλότερα. Δείτε προστασία από αρμύρα.
- Κατασκευές αντιστήριξης ανάμεσα στις στάθμες, πολλές παλιές και χωρίς αποστράγγιση. Δείτε τοίχοι αντιστήριξης.
- Πισίνες σε πλαγιά, με τη δική τους αντιστήριξη, απορροή και μηχανοστάσιο. Δείτε κατασκευή πισίνας.
Τι μετράει περισσότερο σε δουλειά — Ημεροβίγλι
- Λύστε την απορροή πρώτα. Νερό που εκφορτίζει κοντά στο χείλος είναι ζήτημα σταθερότητας και όχι υδραυλικής.
- Προδιαγράψτε A316 σε κάθε αγκύριο και βάση κάγκελου. Η θέση και ο άνεμος κάνουν αυτή την απόφαση να αποδίδει γρηγορότερα εδώ από οπουδήποτε αλλού.
- Προγραμματίστε την ανοδική μεταφορά μπάζων ρητά. Είναι το μέρος που υποτιμούν οι προσφορές.
- Ελέγξτε την κατάσταση κάθε τοίχου αντιστήριξης πριν χτίσετε ή φυτέψετε οτιδήποτε πάνω του.
- Μελετήστε τους εξωτερικούς χώρους για άνεμο. Ένα ανεμοδαρμένο δώμα με τη καλύτερη θέα του νησιού δεν χρησιμοποιείται.
Ερωτήσεις που ακούμε συχνά
Είναι ασφαλές να χτίσω τόσο κοντά στο χείλος;
Με γεωτεχνική αποτίμηση, τη σωστή απόσταση και ελεγμένη απορροή, είναι συνηθισμένη μελετημένη κατασκευή. Χωρίς αυτά είναι εικασία, και στο Ημεροβίγλι η εικασία είναι ακριβή.
Γιατί σκουριάζουν τα κάγκελά μου τόσο γρήγορα;
Ύψος συν άνεμος συν αρμύρα. Ο ψεκασμός φτάνει ψηλότερα εδώ απ’ όσο περιμένει κανείς. Το A316 είναι η προδιαγραφή, όχι το A304.
Μπορώ να βάλω πισίνα σε τόσο απόκρημνο οικόπεδο;
Συχνά ναι, ως μελετημένη κατασκευή με τη δική της αντιστήριξη και απορροή. Είναι τυπικά το δεύτερο μεγαλύτερο κονδύλι μετά τον φέροντα οργανισμό, και η διαδρομή απόρριψης νερού πρέπει να λυθεί από την αρχή.
Πόσο κοστίζει η απομάκρυνση μπάζων;
Περισσότερο απ’ όσο περιμένουν οι ιδιοκτήτες, γιατί τα μπάζα ανεβαίνουν σκαλιά. Τιμολογείται από τη διαδρομή και όχι από τον όγκο μόνο.