Τι να περιμένετε
| Τυπική διάρκεια | Καλή πρόσβαση οχημάτων· στενός ιστορικός πυρήνας |
|---|---|
| Εύρος κόστους | Χαμηλό έως μέτριο |
| Απαιτείται άδεια | Χαρακτηρισμένος παραδοσιακός οικισμός |
| Εποχικός περιορισμός | Όλο τον χρόνο |
Το έδαφος και η πρόσβαση
Το Μεγαλοχώρι κάθεται στη νοτιοδυτική ενδοχώρα, σε ήπιο έδαφος περιτριγυρισμένο από αμπέλια. Οι εδαφικές συνθήκες είναι γενικά ευνοϊκές, και το βάθος μέχρι υγιές υλικό είναι συνήθως λογικό — αν και οι παλιές αγροτικές αναβαθμίδες και επιχώσεις εμφανίζονται.
Η πρόσβαση είναι ένα από τα δυνατά σημεία του χωριού. Οι δρόμοι φτάνουν κοντά στα περισσότερα ακίνητα, και ο στενός ιστορικός πυρήνας είναι περιορισμένος σε έκταση αντί να καλύπτει όλο τον οικισμό όπως στον Πύργο ή στην Οία.
Ο χαρακτηρισμός ισχύει και μετράει, ιδίως στον πυρήνα, όπου υλικά, χρώματα και αναλογίες ανοιγμάτων ελέγχονται.
Τι είναι χτισμένο εδώ
Το Μεγαλοχώρι έχει ασυνήθιστη πυκνότητα ουσιαστικών ιστορικών κτιρίων: αρχοντικά με πραγματική αρχιτεκτονική, κανάβες οινοποίησης, καμαροσκεπή σπίτια, και εκκλησίες με καμπαναριά.
- Κανάβες, εν μέρει υπόγειες και θολωτές, από τα καλύτερα κτίρια του νησιού για μετατροπή και από τα απαιτητικότερα σε υγρασία και αερισμό.
- Αρχοντικά με σοβά ασβέστη και διακοσμητικά στοιχεία που χάνονται εύκολα σε αδιάφορη ανακαίνιση. Δείτε λιθοδομή.
- Θόλοι και καμάρες που χρειάζονται αποτίμηση πριν από φόρτιση ή διάνοιξη.
- Παλιές στέρνες, πολλές ακόμη χρήσιμες αν αποκατασταθούν σωστά. Δείτε στέρνες.
Τι μετράει περισσότερο σε δουλειά — Μεγαλοχώρι
- Διαπνέοντα υλικά σε κάθε αυθεντικό στοιχείο. Ασβέστης, όχι τσιμέντο, όχι πλαστικό χρώμα.
- Αερισμός πριν από τελειώματα σε κάθε ημιυπόγειο ή θολωτό χώρο.
- Καταγράψτε ό,τι είναι αυθεντικό πριν την αποξήλωση. Στοιχεία που φεύγουν δεν επιστρέφουν.
- Αποτιμήστε τη στέρνα. Είναι συχνά περιουσιακό στοιχείο και όχι εμπόδιο.
- Ελέγξτε τις όψεις απέναντι στους κανόνες του πυρήνα πριν οριστικοποιηθεί η μελέτη.
Ερωτήσεις που ακούμε συχνά
Αξίζει να αποκαταστήσω μια κανάβα;
Συχνά ναι, και είναι πραγματική δουλειά αποκατάστασης και όχι ανακαίνιση. Ο αερισμός και η διαχείριση υγρασίας είναι τα κρίσιμα σημεία, και η σφράγιση είναι το λάθος που καταστρέφει το κτίριο.
Μπορώ να ξαναχρησιμοποιήσω την παλιά στέρνα;
Συχνά ναι, μετά από επιθεώρηση, καθαρισμό και επισκευή του επιχρίσματος. Είναι από τις πιο χρήσιμες υποδομές που μπορεί να έχει ένα ακίνητο εδώ.
Είναι εύκολη η πρόσβαση για υλικά;
Σε μεγάλο μέρος του χωριού, ναι, που είναι πραγματικό πλεονέκτημα κόστους. Στον στενό πυρήνα, όχι, και η διαδρομή αποτυπώνεται πρώτα.
Μπορώ να προσθέσω σύγχρονο στοιχείο;
Στον χαρακτηρισμένο πυρήνα, μόνο σε μορφή που ο έλεγχος θα δεχτεί. Εκτός πυρήνα έχετε πολύ μεγαλύτερη ελευθερία, και αξίζει να διαπιστωθεί πού περνά η γραμμή πριν σχεδιάσετε.